20 Rue Améthyste · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 70,9 m² · constr. 2022 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276373666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
33090276373666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 49 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 443 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 399 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 443 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 381 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 550 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 429 604 $ Poids 79 % |
| 4 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 355 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 420 326 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 508 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 401 506 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 543 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 431 339 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 335 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 420 127 $ Poids 69 % |
| 8 | 146, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 294 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 247 $ Poids 67 % |
| 9 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 354 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 181 429 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 559 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 388 243 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 512 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 376 891 $ Poids 61 % |
| 12 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 454 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +3 616 $ | 174 179 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.