86 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 93,9 m² · constr. 2016 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 262 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276373839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
33090276373839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 39 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 445 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 195 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 466 412 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 296 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 487 051 $ Poids 93 % |
| 4 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 125 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 475 646 $ Poids 90 % |
| 5 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 488 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +899 $ | 181 547 $ Poids 89 % |
| 6 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 49 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 491 062 $ Poids 88 % |
| 7 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 495 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 346 192 $ Poids 87 % |
| 8 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 560 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 416 862 $ Poids 86 % |
| 9 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 986 $ Poids 84 % |
| 10 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 277 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 543 641 $ Poids 82 % |
| 11 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 778 $ Poids 82 % |
| 12 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 330 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 432 397 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.