84 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 105,4 m² · constr. 2020 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 237 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276373978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
33090276373978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 142 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 175 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 435 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 552 155 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 581 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 568 439 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 695 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 394 008 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 568 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 582 429 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 497 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 195 975 $ Poids 77 % |
| 8 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 642 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 224 773 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 506 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +3 482 $ | 374 121 $ Poids 76 % |
| 10 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 573 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 449 992 $ Poids 74 % |
| 11 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 438 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 442 466 $ Poids 73 % |
| 12 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 19 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 482 025 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.