94 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 155,9 m² · constr. 2016 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276374275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
33090276374275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 222 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 945 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 30 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 446 407 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 486 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 023 $ Poids 76 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 157 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 472 169 $ Poids 73 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 359 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 362 101 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 91 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 387 279 $ Poids 65 % |
| 8 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 559 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 034 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 991 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 146 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 601 355 $ Poids 56 % |
| 11 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 634 $ Poids 54 % |
| 12 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 975 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −6 081 $ | 178 426 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.