84 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 148,5 m² · constr. 2018 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 331 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276374949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
33090276374949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 76 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +2 817 $ | 281 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 259 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 524 402 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 106 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 439 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 107 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 588 $ Poids 86 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 563 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 863 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 414 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 356 466 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 155 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 381 585 $ Poids 70 % |
| 8 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 112 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 78 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 592 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 603 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 342 745 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 976 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 551 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 164 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 443 252 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.