132 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 83,3 m² · constr. 2014 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 208 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276375025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
33090276375025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 180 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 190 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 457 329 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 243 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 506 341 $ Poids 96 % |
| 4 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 157 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 447 $ Poids 94 % |
| 5 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 345 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 390 058 $ Poids 93 % |
| 6 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 388 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 188 424 $ Poids 91 % |
| 7 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 455 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −3 616 $ | 180 567 $ Poids 90 % |
| 8 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 416 681 $ Poids 88 % |
| 9 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 216 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 415 430 $ Poids 85 % |
| 10 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 425 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 416 867 $ Poids 84 % |
| 11 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 025 $ Poids 83 % |
| 12 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 336 131 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.