99 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 88,8 m² · constr. 2016 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 237 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276375301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
33090276375301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 167 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 433 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 141 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 477 093 $ Poids 97 % |
| 3 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 213 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 420 322 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 234 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 528 173 $ Poids 93 % |
| 5 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 345 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 473 899 $ Poids 90 % |
| 6 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 370 $ Poids 88 % |
| 7 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 383 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −7 736 $ | 196 892 $ Poids 83 % |
| 8 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 390 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 406 024 $ Poids 83 % |
| 9 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 433 120 $ Poids 83 % |
| 10 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 460 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −1 808 $ | 188 417 $ Poids 82 % |
| 11 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 192 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 453 922 $ Poids 82 % |
| 12 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 493 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +899 $ | 176 744 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.