92 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 121,8 m² · constr. 2017 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 275 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276375526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
33090276375526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 97 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 245 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 215 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 699 271 $ Poids 97 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 559 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 125 $ Poids 90 % |
| 5 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 386 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 637 588 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 388 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 616 758 $ Poids 85 % |
| 7 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 525 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 524 920 $ Poids 85 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 319 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 263 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 584 058 $ Poids 83 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 50 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 364 $ Poids 82 % |
| 10 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 141 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 395 771 $ Poids 78 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 646 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 944 $ Poids 78 % |
| 12 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 365 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 322 914 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.