94 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 133,8 m² · constr. 2018 · terrain 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276375698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
33090276375698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 28 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 440 887 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 160 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 416 436 $ Poids 97 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 78 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 272 $ Poids 92 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 382 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 338 879 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 212 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 499 683 $ Poids 83 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 589 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 175 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 207 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 736 452 $ Poids 82 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 503 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 083 $ Poids 82 % |
| 9 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 406 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 668 873 $ Poids 76 % |
| 10 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 408 405 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 439 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 449 019 $ Poids 75 % |
| 12 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 143 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 562 718 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.