10 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 83,9 m² · constr. 2019 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276376077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
33090276376077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 72 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 414 752 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 232 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 521 036 $ Poids 96 % |
| 3 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 289 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 723 $ Poids 95 % |
| 4 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 46 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 448 539 $ Poids 94 % |
| 5 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 306 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 400 527 $ Poids 93 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 245 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 427 680 $ Poids 90 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 326 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 372 $ Poids 88 % |
| 8 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 481 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 193 972 $ Poids 88 % |
| 9 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 532 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +904 $ | 185 746 $ Poids 86 % |
| 10 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 324 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 856 $ Poids 85 % |
| 11 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 591 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 413 152 $ Poids 81 % |
| 12 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 457 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 428 115 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.