146 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 83,7 m² · constr. 2018 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 236 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276376682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
33090276376682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 107 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 412 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 166 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 854 $ Poids 97 % |
| 3 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 215 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 467 825 $ Poids 96 % |
| 4 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 129 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 445 908 $ Poids 94 % |
| 5 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 379 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 398 254 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 324 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 425 297 $ Poids 89 % |
| 7 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 479 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −5 802 $ | 192 767 $ Poids 88 % |
| 8 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 923 $ Poids 86 % |
| 9 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 545 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 623 $ Poids 86 % |
| 10 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 254 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 425 177 $ Poids 86 % |
| 11 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 538 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 410 692 $ Poids 84 % |
| 12 | 130, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 106 m · Vendu 429 000 $ (5 150 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 478 362 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.