100 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 134,8 m² · constr. 2017 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276376991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
33090276376991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 14 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 324 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 200 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 415 878 $ Poids 96 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 50 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 414 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 338 467 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 241 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 498 914 $ Poids 84 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 461 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 551 562 $ Poids 82 % |
| 7 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 631 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 374 639 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 192 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 735 894 $ Poids 80 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 408 111 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 445 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 668 338 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 478 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 448 679 $ Poids 72 % |
| 12 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 149 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 561 988 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.