157 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 88,6 m² · constr. 2015 · terrain 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 196 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276377891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
33090276377891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 34 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 417 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 167 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 524 991 $ Poids 95 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 922 $ Poids 94 % |
| 4 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 300 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 474 196 $ Poids 94 % |
| 5 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 343 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 430 437 $ Poids 93 % |
| 6 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 375 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 471 009 $ Poids 89 % |
| 7 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 265 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 430 738 $ Poids 86 % |
| 8 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 383 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 403 751 $ Poids 83 % |
| 9 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 959 $ Poids 82 % |
| 10 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 113 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 617 $ Poids 82 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 641 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 132 247 $ Poids 81 % |
| 12 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 220 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 451 032 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.