103 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 100,3 m² · constr. 2014 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 240 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276377905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
33090276377905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 257 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 477 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 238 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 379 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 356 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 385 377 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 405 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 498 805 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 373 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 523 619 $ Poids 80 % |
| 6 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 388 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 456 526 $ Poids 80 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 184 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 698 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 426 571 $ Poids 77 % |
| 9 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 699 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −899 $ | 185 776 $ Poids 77 % |
| 10 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 738 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 115 $ Poids 77 % |
| 11 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 683 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −6 964 $ | 354 377 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 653 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 538 587 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.