7 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 137,2 m² · constr. 2021 · terrain 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276378115100000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
33090276378115100000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 49 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 249 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 452 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 411 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 010 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 441 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 347 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 300 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 512 750 $ Poids 87 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 274 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 150 $ Poids 84 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 393 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 566 761 $ Poids 81 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 693 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 353 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 77 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 019 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 756 156 $ Poids 77 % |
| 9 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 755 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 385 354 $ Poids 77 % |
| 10 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 419 406 $ Poids 73 % |
| 11 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 740 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 847 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 900 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.