7 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 132,1 m² · constr. 2021 · terrain 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 182 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276378115100000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
33090276378115100000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 444 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 440 670 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 422 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 122 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 439 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 341 673 $ Poids 88 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 401 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 556 309 $ Poids 87 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 83 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 741 788 $ Poids 86 % |
| 7 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 343 $ Poids 83 % |
| 8 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 680 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 529 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 303 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 504 174 $ Poids 78 % |
| 10 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 527 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 673 551 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 358 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 590 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 452 295 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.