7 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 134,2 m² · constr. 2018 · terrain 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 183 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276378115100000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
33090276378115100000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 276 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 429 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 417 055 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 428 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 339 358 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 306 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 937 $ Poids 88 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 422 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 903 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 87 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 737 579 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 298 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 500 356 $ Poids 82 % |
| 8 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 668 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 104 $ Poids 80 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 207 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 038 $ Poids 79 % |
| 10 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 752 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 375 711 $ Poids 75 % |
| 11 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 549 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 820 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 150 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.