76 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 161 m² · constr. 1986 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 247 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276379051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
33090276379051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 462 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 261 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 552 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 783 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 351 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 621 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 580 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 671 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 730 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 372 393 $ Poids 67 % |
| 6 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 514 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 323 452 $ Poids 63 % |
| 7 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 327 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 066 $ Poids 62 % |
| 8 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 605 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 625 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 484 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 422 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 060 $ Poids 60 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 804 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 354 $ Poids 57 % |
| 12 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 472 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −32 182 $ | 334 411 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.