77 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 120,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 219,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276379326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
33090276379326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 38 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 156 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 194 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 420 $ Poids 98 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 248 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 354 857 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 210 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 564 877 $ Poids 92 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 251 $ Poids 91 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 379 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 473 015 $ Poids 89 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 445 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 507 908 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 633 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 257 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 653 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 947 $ Poids 81 % |
| 10 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 623 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 239 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 369 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 446 $ Poids 73 % |
| 12 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 176 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 399 863 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.