82 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 90,8 m² · constr. 2019 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 224 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276383106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
33090276383106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 51 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 621 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 279 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 486 182 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 290 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 541 964 $ Poids 89 % |
| 5 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 201 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 466 020 $ Poids 88 % |
| 6 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 362 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 431 087 $ Poids 88 % |
| 7 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 505 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 181 326 $ Poids 85 % |
| 8 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 515 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +1 741 $ | 345 763 $ Poids 83 % |
| 9 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 584 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 416 353 $ Poids 82 % |
| 10 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 860 $ Poids 81 % |
| 11 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 159 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 475 423 $ Poids 81 % |
| 12 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 519 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.