78 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 177,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 398 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276383534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
33090276383534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 21 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 166 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 311 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 782 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 785 961 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 236 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 389 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 968 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 580 012 $ Poids 54 % |
| 6 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 826 533 $ Poids 49 % |
| 7 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 817 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 416 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 753 $ Poids 48 % |
| 9 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 388 013 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 228 $ Poids 44 % |
| 11 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 723 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 013 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 153 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 139 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.