76 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 188 m² · constr. 2021 · terrain 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276383735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
33090276383735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 766 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 807 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 176 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 321 320 $ Poids 61 % |
| 4 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 955 $ Poids 55 % |
| 5 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 849 020 $ Poids 46 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 808 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 391 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 377 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 398 426 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 263 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −2 481 $ | 138 192 $ Poids 43 % |
| 10 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 281 240 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 524 $ Poids 35 % |
| 12 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 393 732 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.