87 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 115,3 m² · constr. 2016 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 260 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276384152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
33090276384152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 364 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 677 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 427 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 565 536 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 166 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 402 363 $ Poids 88 % |
| 4 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 521 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 375 408 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 773 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 537 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 596 596 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 431 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 312 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 596 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 966 $ Poids 77 % |
| 9 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 106 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 919 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 597 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 509 028 $ Poids 73 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 333 $ Poids 73 % |
| 12 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 659 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 410 762 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.