83 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 121,1 m² · constr. 2019 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 275 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276384450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
33090276384450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 190 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 418 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 400 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 704 049 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 491 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 429 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 390 202 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 464 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 641 732 $ Poids 83 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 606 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 528 625 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 466 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 587 723 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 576 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 620 900 $ Poids 80 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 205 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 422 585 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 142 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 398 899 $ Poids 76 % |
| 11 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 488 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 325 295 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 820 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 017 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.