79 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 90,7 m² · constr. 2020 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 269 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276384569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
33090276384569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 132 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 446 489 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 217 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 488 299 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 84 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 697 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 156 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 544 235 $ Poids 91 % |
| 5 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 252 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 432 861 $ Poids 90 % |
| 6 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 77 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 175 $ Poids 89 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 635 $ Poids 86 % |
| 8 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 97 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 477 629 $ Poids 81 % |
| 9 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 593 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 182 131 $ Poids 81 % |
| 10 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 594 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +3 482 $ | 347 322 $ Poids 80 % |
| 11 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 648 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 418 202 $ Poids 79 % |
| 12 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 478 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 445 169 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.