76 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 107,3 m² · constr. 2020 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 304 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276384583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
33090276384583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 131 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 518 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 464 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 556 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 121 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 558 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 587 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 640 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 573 357 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 672 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 397 223 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 377 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 668 547 $ Poids 75 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 513 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 370 260 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 705 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 226 781 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 571 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 197 765 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 407 193 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 577 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +3 482 $ | 377 585 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.