75 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 119,3 m² · constr. 2022 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 297 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276384866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
33090276384866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 134 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 421 463 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 362 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 709 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 392 982 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 432 163 $ Poids 86 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 549 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 625 131 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 477 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 591 392 $ Poids 82 % |
| 7 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 533 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 532 646 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 502 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 646 174 $ Poids 81 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 166 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 426 208 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 767 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 633 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 182 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 984 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 402 430 $ Poids 70 % |
| 12 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 845 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.