90 Rue Saphir · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 130,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276385543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
33090276385543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 94 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 440 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 58 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 436 268 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 182 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 415 852 $ Poids 94 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 471 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +8 046 $ | 338 389 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 287 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 734 469 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 485 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 550 870 $ Poids 85 % |
| 7 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 407 254 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 481 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 667 340 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 512 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 447 791 $ Poids 77 % |
| 10 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 638 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 374 773 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 306 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 499 370 $ Poids 74 % |
| 12 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 619 465 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.