92 Rue Saphir · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 113 m² · constr. 2020 · terrain 1 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276385566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
33090276385566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 424 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 570 672 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 262 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 684 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 379 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 379 272 $ Poids 90 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 455 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 602 502 $ Poids 90 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 28 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 406 839 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 521 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 417 082 $ Poids 82 % |
| 7 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 107 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 532 101 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 553 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 869 $ Poids 78 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 661 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 286 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 652 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 588 112 $ Poids 77 % |
| 11 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 69 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 787 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 489 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 625 472 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.