98 Rue Saphir · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 144,8 m² · constr. 2019 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 227 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276385939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
33090276385939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 104 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 460 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 334 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 520 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 248 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 435 555 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 217 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 279 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 506 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 353 649 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 391 782 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 47 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 636 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 297 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 378 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 118 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 587 387 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 414 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 577 197 $ Poids 68 % |
| 11 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 250 m · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 454 150 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 304 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 815 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.