152 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 115,6 m² · constr. 2015 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 269 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276386035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
33090276386035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 78 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 159 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 675 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 301 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 374 007 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 354 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 594 394 $ Poids 92 % |
| 4 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 365 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 563 582 $ Poids 91 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 76 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 400 787 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 501 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 411 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 563 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 731 $ Poids 83 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 424 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 507 073 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 468 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 122 $ Poids 79 % |
| 10 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 449 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 269 $ Poids 77 % |
| 11 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 968 $ Poids 75 % |
| 12 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 141 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 526 202 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.