105 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 132,3 m² · constr. 2020 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276386540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
33090276386540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 65 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 442 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 223 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 418 326 $ Poids 95 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 11 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 438 928 $ Poids 94 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 467 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +8 046 $ | 340 303 $ Poids 87 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 433 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 554 149 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 233 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 738 976 $ Poids 84 % |
| 7 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 409 784 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 296 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 502 061 $ Poids 78 % |
| 9 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 376 916 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 493 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 671 124 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 526 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 450 567 $ Poids 74 % |
| 12 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 121 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 176 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.