101 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 125,7 m² · constr. 2014 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276387057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
33090276387057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 415 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 107 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 193 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 388 100 $ Poids 93 % |
| 4 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 355 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 525 202 $ Poids 92 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 172 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 419 127 $ Poids 89 % |
| 6 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 353 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 395 488 $ Poids 83 % |
| 7 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 563 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 426 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 450 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 111 $ Poids 81 % |
| 9 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 292 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 618 074 $ Poids 81 % |
| 10 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 464 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 322 752 $ Poids 81 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 530 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 638 113 $ Poids 80 % |
| 12 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 591 947 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.