165 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 75,9 m² · constr. 2006 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276387416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
33090276387416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 172 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 400 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 582 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 363 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 257 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 412 486 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 435 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 358 888 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 457 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 368 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 613 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 382 790 $ Poids 81 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 89 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 369 682 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 163 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 463 297 $ Poids 78 % |
| 9 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 512 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 401 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 632 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −17 406 $ | 171 897 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 384 343 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 236 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 414 155 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.