167 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 86,7 m² · constr. 2006 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 244 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276387567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
33090276387567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 110 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 395 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 167 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 496 053 $ Poids 97 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 280 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 657 $ Poids 94 % |
| 4 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 364 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 447 842 $ Poids 93 % |
| 5 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 410 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 406 089 $ Poids 89 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 284 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 409 064 $ Poids 88 % |
| 7 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 192 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 428 673 $ Poids 86 % |
| 8 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 444 734 $ Poids 86 % |
| 9 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 452 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 383 072 $ Poids 85 % |
| 10 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 599 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 130 952 $ Poids 84 % |
| 11 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 551 $ Poids 84 % |
| 12 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 443 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 394 271 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.