100 Rue Émeraudes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 106,1 m² · constr. 2007 · terrain 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276387803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
33090276387803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 483 396 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 432 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 395 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 451 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 518 955 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 474 689 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 375 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 545 343 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 343 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 722 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 534 176 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 186 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 621 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 536 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 453 247 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 507 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 145 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 329 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 497 136 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 804 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 211 928 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.