91 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 97,6 m² · constr. 1985 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276388325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
33090276388325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 334 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 344 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 314 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 364 968 $ Poids 88 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 124 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 459 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 967 $ Poids 84 % |
| 6 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 488 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 074 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 511 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 350 302 $ Poids 78 % |
| 8 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 149 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 396 936 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 793 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 381 493 $ Poids 74 % |
| 10 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 802 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −17 989 $ | 166 144 $ Poids 74 % |
| 11 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 784 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 321 599 $ Poids 74 % |
| 12 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 283 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.