95 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 90,3 m² · constr. 2007 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276388390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
33090276388390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 111 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 405 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 201 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 509 547 $ Poids 92 % |
| 4 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 437 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 416 987 $ Poids 91 % |
| 5 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 413 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 456 393 $ Poids 89 % |
| 6 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 391 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 460 052 $ Poids 89 % |
| 7 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 008 $ Poids 86 % |
| 8 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 435 996 $ Poids 85 % |
| 9 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 256 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 419 229 $ Poids 84 % |
| 10 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 566 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 133 406 $ Poids 82 % |
| 11 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 437 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 958 $ Poids 78 % |
| 12 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 295 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 444 802 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.