371 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 120,2 m² · constr. 2021 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276389543600050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
33090276389543600050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 58 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 44 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 392 530 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 270 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 708 263 $ Poids 96 % |
| 3 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 247 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 531 921 $ Poids 92 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 279 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 825 $ Poids 92 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 420 885 $ Poids 90 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 344 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 513 $ Poids 89 % |
| 7 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 579 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 415 071 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 555 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +29 535 $ | 590 900 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 753 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 431 649 $ Poids 76 % |
| 10 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 371 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 599 078 $ Poids 75 % |
| 11 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 508 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 455 459 $ Poids 75 % |
| 12 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 316 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 238 502 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.