363 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
809 500 $
Autre · 2 048 $/m² · 395,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 500 $
Rôle antérieur 862 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276389960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
862 900 $
ID provincial
33090276389960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 148 m · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 683 001 $ Poids 93 % |
| 2 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 175 m · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 680 900 $ Poids 81 % |
| 3 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 214 m · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +48 260 $ | 617 795 $ Poids 63 % |
| 4 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 239 m · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 620 933 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue de l'église, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 782 m · Vendu 337 200 $ (1 093 $/m²) 308,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +13 690 $ · Ajust. superficie +47 508 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 432 117 $ Poids 34 % |
| 6 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 343 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +181 301 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 981 680 $ Poids 19 % |
| 7 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 571 m · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 714 754 $ Poids 15 % |
| 8 | 127-131, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-11-19 · 688 m · Vendu 435 000 $ (1 620 $/m²) 268,5 m² · constr. 1857 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +102 715 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 621 475 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.