72 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 123,5 m² · constr. 2019 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 333 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276393137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
33090276393137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 231 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 422 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 457 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 710 810 $ Poids 89 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 574 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 393 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 260 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 426 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 563 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 433 224 $ Poids 83 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 608 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 533 544 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 217 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 402 611 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 537 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 647 409 $ Poids 81 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 564 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +6 436 $ | 328 166 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 640 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 627 238 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 542 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 593 570 $ Poids 73 % |
| 12 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 626 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 850 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.