70 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 214,6 m² · constr. 2022 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 385 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276393328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
33090276393328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 95 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 64 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +52 705 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 831 676 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 319 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 146 656 $ Poids 53 % |
| 3 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 712 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +74 442 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 864 354 $ Poids 45 % |
| 4 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 899 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 613 724 $ Poids 44 % |
| 5 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 550 $ Poids 37 % |
| 6 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 820 024 $ Poids 37 % |
| 7 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 826 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 721 772 $ Poids 34 % |
| 8 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 779 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 347 $ Poids 29 % |
| 9 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 424 072 $ Poids 28 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +79 330 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 908 080 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 797 187 $ Poids 27 % |
| 12 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 730 920 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.