68 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 106,4 m² · constr. 2022 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 293 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276393509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
33090276393509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 520 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 145 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 424 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 563 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 559 961 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 733 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 576 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 644 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 591 061 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 748 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 395 700 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 141 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 533 535 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 554 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 372 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 456 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 672 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 141 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 488 832 $ Poids 70 % |
| 11 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 647 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +6 296 $ | 198 716 $ Poids 69 % |
| 12 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 795 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 227 920 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.