69 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 158,1 m² · constr. 2021 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 366 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276394474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
33090276394474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 220 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 294 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 418 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 547 894 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 240 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 335 $ Poids 70 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 221 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 486 591 $ Poids 68 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 413 345 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 256 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 098 $ Poids 62 % |
| 7 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 651 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 747 740 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 481 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 574 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 372 779 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 763 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 114 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −59 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 003 $ Poids 55 % |
| 12 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 84 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +42 890 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 619 369 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.