66 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 154,8 m² · constr. 2021 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 338 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276394680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
33090276394680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 246 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 291 323 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 454 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 542 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 263 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 481 270 $ Poids 73 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 693 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 408 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 267 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 944 $ Poids 64 % |
| 7 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 604 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 368 831 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 123 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 612 785 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 724 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 798 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 950 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 255 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 676 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −45 225 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 741 136 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.