127 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 148,6 m² · constr. 2021 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276395603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
33090276395603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 247 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 285 721 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 406 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 531 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 181 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 471 274 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 274 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 732 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 621 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 573 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 361 413 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 309 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 141 $ Poids 68 % |
| 8 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 126 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 468 104 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 107 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 600 417 $ Poids 64 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 435 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +47 547 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 590 125 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 665 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 307 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 449 399 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.