131 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 139,4 m² · constr. 2021 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 317 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276395940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
33090276395940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 226 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 456 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 297 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 447 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 516 450 $ Poids 85 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 172 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 452 808 $ Poids 82 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 611 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 350 407 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 751 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 388 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 272 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 277 408 $ Poids 76 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 456 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 571 270 $ Poids 75 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 127 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 064 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 323 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 561 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 400 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 762 354 $ Poids 67 % |
| 12 | 99, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 181 m · Vendu 371 000 $ (2 773 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 416 819 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.