116 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 89,1 m² · constr. 2017 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 227 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276396075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
33090276396075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 40 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 531 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 162 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 423 043 $ Poids 95 % |
| 3 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 304 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 436 036 $ Poids 94 % |
| 4 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 256 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 480 265 $ Poids 94 % |
| 5 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 254 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 477 048 $ Poids 93 % |
| 6 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 91 % |
| 7 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 124 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 457 057 $ Poids 84 % |
| 8 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 389 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 435 732 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 395 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 421 819 $ Poids 80 % |
| 10 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 236 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 145 $ Poids 79 % |
| 11 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 722 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 856 $ Poids 79 % |
| 12 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 505 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 408 521 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.