122 Rue Rubis · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 99 m² · constr. 2020 · terrain 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 224 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276396481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
33090276396481500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 208 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 497 903 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 194 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 509 702 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 281 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 466 553 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 565 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 383 177 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 731 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 189 948 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 466 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 266 $ Poids 76 % |
| 8 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 728 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +3 482 $ | 362 453 $ Poids 76 % |
| 9 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 771 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 436 152 $ Poids 75 % |
| 10 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 233 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 430 $ Poids 73 % |
| 11 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 690 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 429 733 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 509 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 536 561 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.