170 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 179,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 315 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276397257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
33090276397257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 78 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 422 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 709 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 423 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 744 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 377 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −11 269 $ | 295 238 $ Poids 70 % |
| 4 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 876 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 134 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 386 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 488 259 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 786 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 732 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 871 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 385 865 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 407 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 551 861 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 889 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 475 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 794 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 516 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 783 339 $ Poids 47 % |
| 12 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 612 002 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.